業主趁公假非法裝修‧古蹟區65老屋“整容”

（檳城）趁執法人員放假沒人管，業主偷偷替喬治市古蹟區內的老房子改頭換面，目地就是要等檳島市政局發現時——輕舟已過萬重山，奈何他們不了！

世遺辦公室委員珍娜比萊及陳耀威聯合召開新聞發佈會披露，由於目前正值年底的假期黃金檔，許多執法人員都紛紛放假，業主趁這段期間趕快非法裝修老屋，包括將老屋的木制百葉窗全改為玻璃窗、把建筑全面拆除、室內的木制樓板和樑柱全都改為水泥等，嚴重破壞老房子的原貌。
裝修工程多沒呈圖測
“我們很擔心，因為根據最近的觀察，多達65間房屋正在進行大裝修，大肆傷害老房子，更糟糕的是，其中高達80%是沒有呈交圖測的，換言之，這些工程幾乎都是非法的。”
陳耀威說，老屋是喬治市申遺成功的主要條件之一。入遺後老屋身價水漲船高，許多人紛紛買下老屋希望能夠發古蹟財，但，這些業主短視得只看眼前利益，不理市政局的古蹟保護指南，把老屋現代化。儘管這些房子後來變得“煥然一新”，卻和喬治市格格不入。
申遺後亂改老屋情況嚴重
“這種情況在申遺成功之前就存在，過去，每年大約有百余間的老屋被人為胡亂修改。申遺成功後變本加厲，這種情況尤其在連續出現幾天假期時最多，例如年終的聖誕節和元旦假期。”
他認為，喬治市世遺區老屋被亂拆亂改的情況已到了危急（Critical）的地步，若這種情況持續不改，世遺地位將很快受動搖，屆時產業價值必大受打擊，導致兩敗俱傷。
非法裝修‧燕屋擴張
文教科組織將來檳勘察‧晉“緊急狀態”
“聯合國文教科組織的職員很快就會來檳城勘察，現在非法裝修和燕屋擴張的情況已進入‘緊急狀態’，再不醒來，一切都來不及了！”
珍娜比萊說，當初業主購買老房子主要是看中喬治市申遺成功後，老屋身價有成長的空間，但，若業主執迷不悔按自己的意願隨意竄改古建筑的結構，喬治市將因此被發出黃卡警告。如此一來，對於整個世遺區包括業主都沒好處。
“我們發現，老房子被破壞得日益嚴重，包括海墘新路、日本橫街、大順街、調和路、小印度和漆木街等皆出現了這等情形。”
違規者將接停工令
她說，他們經將此調查報告呈交給檳島市政局，涉及違規者會接到停工令，如果有關方面不理停工令繼續施工至工程完成，他們將被令在30天內將違規建起來的建築物拆除，並依照老房子原本的規格重建！
“業主如果不清楚如何保護古蹟，可以前往位於光大14樓的檳島市政局詢問市局建築師，可以獲得免費諮詢、指南內容和圖片參考等。同樣的服務，也可在位於打銅仔街的世遺辦公室獲得。請記得，官員都非常樂意為業主提供幫助。”
他特別提醒，老屋若要轉換用途也須申請，否則市政局在獲悉後，必定會發出罰單，嚴懲違規者。
保護古蹟區老屋
檳應設專業團隊管控
“我們希望檳州政府儘快設立一個獨立的專業團隊，全權負責管控老房子的保護與發展！”
特工隊人手資源不足
珍娜比萊說，儘管目前檳島市政局已經設有一支特工隊負責監管老屋裝修工程，不過，這支隊伍長期面對人手及資源不足的問題，以致不能妥善執行工作。
“據瞭解，目前的特工隊隸屬檳島市局建築小組，他們雖然在假期間也工作，但，因需兼顧其他雜務，難以擁有足夠的精神和資源來管理喬治市古蹟區內的老房子。”
她亦強調，若要守住世遺的光環，不僅要有充裕及專業的團隊，同時人民也要有同樣的醒覺，只靠單方面的努力，恐怕會力有不逮。
1月辦古跡產業講座
“有鑒於此，世遺辦公室明年1月會舉辦相關古跡產業的講座，讓產業代理、賣家、買家、估價師等進一步瞭解如何正確為古跡產業估價。”
陳耀威也說，透過這樣的教育方式，將有助於人們瞭解古跡的真正價值所在，避免為了短暫的利益把老房子亂改，以致最後賠了夫人又折兵。
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“老房子從外部到內部都不能隨意修改，必須按照原來的樣子修復。譬如木樑損壞了，不能用水泥，一定要用回木梁。”
陳耀威及珍娜比萊同時也呼吁各界重視老房子的保養，千萬不能恣意破壞，因為一旦檳城世遺地位垂危，也會累及馬六甲，害人害己，更是貽笑國際！
“我們會持續監督，一發現有破壞的情形就會給予政府報告，確保不會再有突兀的老屋豎立在喬治市之內。”

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